Từ gần chục năm nay người dân mua quyền sử dụng đất trong dự án Khu dân cư và trung tâm hành chính, thương mại phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2, TP Hồ Chí Minh “vác đơn” đi khiếu nại chủ đầu tư điều chỉnh quy hoạch, xâm phạm lợi ích của cư dân. Sau điều chỉnh quy hoạch, đất công viên công cộng dọc bờ sông bị “xẻ thịt” mọc lên thêm 58 nền biệt thự, giúp cho chủ đầu tư hưởng lợi số tiền khổng lồ
Lúc bán, bờ sông là công viên, mua xong bờ sông là dãy biệt thự
Theo đơn khiếu nại của người mua quyền sử dụng đất, Khu dân cư và trung tâm hành chính, thương mại phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2, TP Hồ Chí Minh, do Công ty Cổ phần may – xây dựng Huy Hoàng (gọi tắt là Công ty Huy Hoàng) làm chủ đầu tư, theo quy hoạch được duyệt gồm quần thể nhà ở, trung tâm hành chính, thương mại, bãi đậu xe… Dọc theo bờ sông Sài Gòn là công viên là nơi vui chơi giải trí. Người mua quyền sử dụng đất đồng ý mua với giá cả của khu dân cư được quy hoạch với những tiện ích như vậy, đặc biệt là những lô đất dọc bờ sông Sài Gòn bởi nghĩ rằng “tiền nào của ấy”.
Tuy nhiên, thực tế không như vậy, quy hoạch đã bị chỉnh sửa rất khác so với quy hoạch lúc chào bán và nộp tiền theo hợp đồng. Cụ thể, do giá đất khu vực dự án tăng lên nhiều so với giá khách hàng mua ban đầu, Công ty Huy Hoàng đã điều chỉnh quy hoạch, các bãi đậu xe, các công viên nhỏ và khu trung tâm thương mại đã biến thành nhà chung cư cao tầng. Nghiêm trọng hơn, Công ty Huy Hoàng được sự tiếp tay của một số người trong Sở Quy hoạch Kiến trúc, Sở Giao thông Vận tải và UBND quận 2 tiếp tục xin điều chỉnh quy hoạch khu bờ sông chia công viên dọc bờ sông Sài Gòn thành 2 dãy nhà biệt thự gồm 69 lô (thực tế là 58 lô) và thu hẹp công viên dọc bờ sông nhỏ hơn quy hoạch ban đầu…
Ông Tài và ông Cang giúp Huy Hoàng “xẻ thịt” công viên bờ sông
Tìm hiểu vụ việc, chúng tôi được biết, ngày 15/6/2011, ông Nguyễn Thành Tài – phó chủ tịch thường trực UBND TP Hồ Chí Minh (đã bị bắt và khởi tố trong vụ án bán khu đất số 8 -12 Lê Duẩn giá bèo) đã chủ trì một cuộc họp về điều chỉnh tuyến đường ven sông Sài Gòn và điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi tại phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2 do Công ty Huy Hoàng làm chủ đầu tư. Tham dự cuộc họp có đại diện các sở: Quy hoạch và Kiến trúc, Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, UBND quận 2, Thanh tra TP.
Tại cuộc họp, sau khi nghe ý kiến các sở chuyên ngành, các bên liên quan ông Nguyễn Thành Tài đã kết luận thống nhất với đề xuất của Sở Quy hoạch và Kiến trúc và thông qua việc cho phép chủ đầu tư điều chỉnh quy hoạch.
Sau khi có chủ trương cho phép điều chỉnh quy hoạch của UBND TP, ngày 30/9/2011, ông Tất Thành Cang (hiện nay đã bị cách chức Phó Bí thư Thành ủy TP Hồ Chí Minh trong vụ cho phép Công ty Tân Thuận chuyển nhượng đất được tạo lập từ vốn nhà nước cho Công ty Quốc Cường Gia Lai giá bèo) – Chủ tịch UBND quận 2 đã chính thức ký phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu dân cư diện tích 419.049,6m2, phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2.
Lý do để thông qua chủ trương cho phép điều chỉnh quy hoạch, ông Nguyễn Thành Tài (lúc đó đang là phó chủ tịch thường trực UBND TP Hồ Chí Minh) đã nhân danh những điều hết sức tốt đẹp: “Mục đích của việc điều chỉnh này là nhằm thực hiện đúng theo quy định về việc quản lý, sử dụng hành lang bờ sông kênh rạch; dành quỹ đất tạo không gian cảnh quan thông thoáng đãng, mỹ quan dọc bờ sông Sài Gòn phục vụ chung cho cộng đồng dân cư của thành phố; khắc phục những hạn chế, khiếm khuyết, tạo sự hợp lý an toàn kỹ thuật hơn của tuyến đường dọc bờ sông Sài Gòn xuyên suốt qua các dự án liên quan để phục vụ cho giao thông công cộng”.
Trên thực tế, sau khi cho phép điều chỉnh quy hoạch, dãy công viên bờ sông của Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi, quận 2 đã bị bóp hẹp lại rất nhiều và trên phần đất dư ra sau khi điều chỉnh quy hoạch, chủ đầu tư đã phân được 58 nền biệt thự. Dưới danh nghĩa cho điều chỉnh quy hoạch cục bộ Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi của 2 ông Nguyễn Thành Tài và Tất Thành Cang đã giúp cho chủ đầu tư “xẻ thịt” bờ sông một cách hợp pháp, biến một phần công viên bờ sông thành 58 nền biệt thự, đem lại cho chủ đầu tư số tiền khổng lồ có khi lên đến cả ngàn tỷ đồng.
